Budynek mieszkalno-usługowy! Pod restaurację

Czerwionka-Leszczyny

Opis nieruchomości

Budynek mieszkalno – usługowy ! Pod restaurację| Czerwionka-Leszczyny

ZADZWOŃ: 605 417 960

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE (KW)
Pow. użytkowa: 326,66 m2
Pow. mieszkalna: 151,10 m2
Pow. usługowa: 175,56
Pow. działki: 1054 m2
Stan działki: zagospodarowana
Dojazd: asfalt (droga publiczna)
Ogrodzenie front: murowane z metalową bramą wjazdową
Ogrodzenie działki: murowane
Garaż wolnostojący murowany: jednostanowiskowy

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: betonowe
Stropy: betonowe
Ściany: pustak żelbetonowy i cegła, zew. ocieplony styropianem
Elewacja: tynk mineralny + drewno
Okna: PCV
Rynny: PCV
Konstrukcja dachu: drewniana
Dach: papa termozgrzewalna, ocieplony styropianem
Instalacje wew.: elektryczna, wodociągowa, gazowa, centralnego ogrzewania (piec gazowy)

Na sprzedaż przestronny budynek mieszkalno-usługowy o całkowitej powierzchni użytkowej 326,66 m2. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1054 m2. W jej skład wchodzi piętrowy dom z dużym tarasem, wolnostojący murowany garaż, do którego prowadzi wygodny brukowany podjazd.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony, a za zapewnienie wysokiego poczucia bezpieczeństwa odpowiada spokojna okolica i miłe sąsiedztwo.
Nieruchomość jest zaaranżowana na część mieszkalną i na część usługową, której układ był dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Miejsce idealne np. pod Restaurację, dzięki położeniu – z jednej strony sąsiedztwo lasu a z drugiej zabudowy mieszkalnej.

ŚWIETNY ROZKŁAD, który zapewnia pełną funkcjonalność obiektu

(Rzut wszystkich pomieszczeń patrz zdjęcie nr 19 i 20) Układ budynku dopasujesz do własnych potrzeb.
Obecnie na parterze znajduje się kotłownia i część usługowa: łazienka, osobne WC kuchnia, , 4 sale, magazyn, szatnia dla personelu. Parter posiada trzy osobne wejścia, które można podzielić na wejście dla Klientów, personelu oraz zaopatrzenie.
Na piętrze, które zostało w pełni wykorzystane na powierzchnię mieszkalną , znajduje się duży salon z wyjściem na taras, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętro prowadzi osobne wejście z zewnątrz budynku.
Przed bramą znajduje się przestronny parking, a wokół budynku mamy wygospodarowane miejsce m.in. na postawienie stolików dla Klientów i placu zabaw dla dzieci.

DOBRY STAN TECHNICZNY, dzięki któremu zaoszczędzisz na remoncie.

Nieruchomość jest zadbana, w całości została zmodernizowana w 2017 r. Ostatnie prace (2020 r.) obejmowały remont części dachu, tarasu oraz wymianę pieca gazowego. Pozostałe pomieszczenia wymagają jedynie odświeżenia. Na podłogach w całym budynku położone są deski oraz płytki, a na ścianach gładzie.
W ramach indywidualnych ustaleń możliwość pozostawienia części wyposażenia.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA, z której będziesz zadowolony.

Miejscowość Czerwionki-Leszczyny z uwagi na położenie jest bardzo dobrze skomunikowana z całą aglomeracją, w pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska (przystanki autobusowe i stacja kolejowa)
W otoczeniu nieruchomości znajdziesz również sklepy (m.in. Biedronka, Intermarche), punkty usługowe, aptekę, szkołę, przedszkole i niską zabudowę mieszkalną. Otoczenie i położenie obiektu zapewnia widoczność i napływ Klientów. Malownicza sceneria i sąsiedztwo terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gastronomicznej poszerzonej o np. imprezy okolicznościowe.

Nieruchomość, której funkcjonalność daje wiele możliwości. Układ pomieszczeń pozwoli Ci na idealne dostosowanie do swoich potrzeb. Lokalizacja sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia i prowadzenia biznesu.

MASZ PYTANIA?

Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:

Joanna Materka Tel. 605 417 960 e-mail: joanna.materka@investor.net.pl