Budynek pod podział, najem lub biznes

Będzin

Opis nieruchomości

Budynek pod najem, biznes lub podział| Będzin ul. Małobędzka

ZADZWOŃ: 515594047

Współpracując z HomeON Sosnowiec – biurem nieruchomości działającym na terenie Śląska i Zagłębia – nie podpisujesz żadnych umów!

Na sprzedaż nieruchomość położona w Będzinie przy ul. Małobądzkiej, z dodatkowym wjazdem od ul. Wspólnej. Nieruchomość składająca się z dwóch budynków oraz hali garażowej z dwoma stanowiskami. Powierzchnia oraz zagospodarowanie terenu pozwala na wydzielenie miejsc postojowych. Budynek daje możliwość podziału na niezależne lokale, podpiwniczenie, daje możliwość wydzielenia stref technicznych oraz komórek lokatorskich. 

• 3 kondygnacyjny budynek – każda kondygnacja ok. 130 m²  
•  Budynek warsztatowy w konstrukcji stalowej – 100 m²  
• Murowany budynek magazynowy – 100 m²
• Piwnica 130 m2

LOKALIZACJA:
Nieruchomość, dzięki bliskości głównej drogi, stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Świetna ekspozycja oraz dogodny dojazd przekładają się na realny potencjał inwestycyjny.

 DANE TECHNICZNE:

• Powierzchnia użytkowa: 390 m²  
• Podpiwniczenie: 130 m²  
• Działki: 629/14, 629/15, 629/16, 629/21  
• Media: prąd, woda, gaz  
• Parking: ok. (.15 miejsc do zaaranżowania)
• Fundament: betonowy 
• Wentylacja: mechaniczna 
• Elektryka miedziana – 2008 r.
• Orynnowanie: metalowe 
• Dach: koperta, wykończenie blachą 
• Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) 
• Fotowoltaika 9 kw – na strych zasadach 
• Instalacja wodnokanalizacyjna: 2008 r.
• Grzejniki: 2008 r. 
• Brama wjazdowa: elektryczna
• Droga: bruki, tłuczeń i asfalt 
• Ogrodzenie: metal, beton dodatkowo Tuje. 
• Kanalizacja: miejska 
• Fundamenty oraz mury stanowią trwałą konstrukcje

STAN TECHNICZNY:
Budynek o solidnej konstrukcji, w dobrym stanie technicznym, stanowi atrakcyjną bazę pod inwestycję oraz dalszą adaptację zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Układ trzech kondygnacji nadziemnych umożliwia funkcjonalny podział nieruchomości na niezależne lokale – istnieje realna możliwość wydzielenia nawet do 9 mieszkań lub lokali usługowych.

Zdjęcia nr. 12-13-14, odzwierciedlają aktualny układ pomieszczeń. 
Zdjęcia nr. 15-16, pokazują potencjał adaptacji na mieszkania. 

Podpiwniczenie pozwala na organizację zaplecza technicznego, komórek lokatorskich lub powierzchni magazynowych, co znacząco zwiększa potencjał komercyjny obiektu. Nieruchomość posiada dojazd z dwóch stron działki (ul. Małobądzka oraz ul. Wspólna), co ułatwia logistykę, podział funkcjonalny oraz obsługę przyszłych najemców lub użytkowników. Jak również może być podstawą do rozdzielenia działek

Powierzchnia działki umożliwia wydzielenie licznych miejsc parkingowych, co stanowi istotny atut przy inwestycjach mieszkaniowych lub usługowych. Obiekt nadaje się do modernizacji i remontu, oferując szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, najem inwestycyjny, jak i działalność gospodarczą, w przeszłości budynek i infrastruktura służyły jako warsztat samochodowy oraz serwis opon.

Masz pytania lub chcesz zobaczyć nieruchomość? Skontaktuj się:

Michał Domagała 
515 594 047